Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)

De Stimuleringsregeling voor Zorggeschikte Woningen (SZGW) helpt woningcorporaties en zorgaanbieders sociale huurwoningen voor ouderen te bouwen en transformeren. Daarin kunnen mensen met een kleine beurs langer zelfstandig wonen.[rvo_custom:upnl:upnl7_eh3_aanvragen_szgw][rvo_custom:upnl:upnl7_eh3_aanvraag_beheren] Open voor aanvragen De inhoud van deze pagina is gecontroleerd op 14 augustus 2026 De Stimuleringsregeling voor Zorggeschikte Woningen (SZGW) helpt woningcorporaties en zorgaanbieders sociale huurwoningen voor ouderen te bouwen en transformeren. Daarin kunnen mensen met een kleine beurs langer zelfstandig wonen. Direct aanvragen Aanvraag beheren Blijf op de hoogte via e-mail Budget en aanvraagperiode Startdatum: maandag 18 mei 2026 09:00 Einddatum: vrijdag 18 december 2026 17:00 Totaal budget: € 80.000.000 Voor wie? SZGW is voor woningcorporaties of zorgaanbieders die geclusterde, zorggeschikte woningen realiseren. Het helpt sociale huurwoningen ontwikkelen, zowel nieuwbouw als transformatie van bestaande bouw. De woningen zijn voor mensen die nu vaak naar een verpleeghuis gaan. Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden in de woonvorm is voor mensen met een Wlz-indicatie voor de volgende zorgprofielen: VV4 tot en met VV10 50-plussers met een zorgprofiel VG3 tot en met VG8 50-plussers met een zorgprofiel ZG-vis 2 tot en met ZG-vis 5   Voorwaarden Uw aanvraag moet voldoen aan de voorwaarden: De zorggeschikte wooneenheden hebben een maandhuur onder de maximum huurgrens voor sociale huur. Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden waarvoor u subsidie krijgt binnen de geclusterde woonvorm is beschikbaar voor de Wlz-doelgroep van de SZGW De infrastructuur binnen de woonvorm en woningen maakt telefonisch en digitaal contact op afstand mogelijk naar zorgverleners en zorgverlening. Bij de bouw wordt rekening gehouden met dementievriendelijk bouwen. In nieuwbouw woningen zijn de woonruimte en woonvorm geschikt voor rolstoelen (zie Toegankelijkheidseisen). In getransformeerde gebouwen is de woonvorm rolstoelgeschikt en zijn de wooneenheden geschikt voor rollators (zie Toegankelijkheidseisen). Een transformatie moet per wooneenheid minstens gemiddeld € 40.000 kosten inclusief btw. Kost de transformatie per wooneenheid gemiddeld minstens € 100.000 inclusief btw? Dan krijgt u evenveel subsidie als bij nieuwbouw. U moet dan ook voldoen aan dezelfde toegankelijkheidseisen als nieuwbouw. De bouwwerkzaamheden beginnen uiterlijk 3 jaar na het verlenen van de subsidie en zijn binnen 5 jaar klaar. Als een zorgorganisatie SZGW aanvraagt, moet deze verhuurder én eigenaar zijn. Dit moet in ieder geval zo zijn vanaf het moment dat de zorggeschikte wooneenheden worden opgeleverd. In dat geval betaalt de bewoner van de zorggeschikte woning zelfstandig huur aan de aanvrager. Deze eis geldt niet als een woningcorporatie SZGW aanvraagt.  U levert een gezamenlijke verklaring aan met de zorgaanbieder en het zorgkantoor. Download hieronder de invulbare verklaring. U stuurt deze als bijlage mee met de aanvraag.  Gezamenlijke Verklaring SZGW PDF document | 237.93 KB Uw aanvraag voorbereiden Gebruik de informatie hieronder om te bepalen of uw project aan de voorwaarden voldoet. Verzamel alle gegevens die u nodig heeft voor uw aanvraag. Om aan te vragen, heeft u minimaal eHerkenning niveau 3 nodig. Heeft u nog geen eHerkenning? Vraag dit dan aan op de website van eHerkenning. Het kan een paar dagen duren voor u uw herkenningsmiddel heeft. Wat zijn zorggeschikte wooneenheden in een geclusterde woonvorm? Er zijn 3 soorten zorggeschikte woonvormen: Woonvormen waar alleen mensen wonen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW Woonvormen waarin een deel van de woningen (bijvoorbeeld een vleugel van het gebouw) van tevoren is gereserveerd voor mensen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW Woonvormen waarin mensen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW gemengd of gespikkeld wonen tussen mensen buiten de doelgroep Binnen de zorggeschikte woonvormen moet u aan deze voorwaarden voldoen (lees meer onder Toegankelijkheidseisen): De entree is minstens 90 centimeter breed. Alle deuren kunnen automatisch open. Zijn de zorggeschikte woningen niet op de begane grond? Dan zijn ze bereikbaar met een rolstoeltoegankelijke personenlift. Er is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op loopafstand van elke woning. De wooneenheden zijn dicht bij elkaar. Toegankelijkheidseisen Alle zorggeschikte wooneenheden in de geclusterde woonvorm zijn rollatorgeschikt. Is het nieuwbouw, of kost de transformatie meer dan € 100.000 per wooneenheid? Dan zijn de wooneenheden rolstoelgeschikt. Liften zijn altijd rolstoelgeschikt. Download de onderstaande bestanden voor Bijlagen 1 en 2, waarin deze technische definities worden uitgelegd. SZGW Bijlage 1 Eisen rolstoelgeschikte wooneenheid PDF document | 164.17 KB SZGW Bijlage 2 Eisen rollatorgeschikte wooneenheid PDF document | 168.17 KB Brandveiligheidseisen In een traditioneel verpleeghuis gelden heldere eisen aan brandveiligheid, bijvoorbeeld over ontruiming en de brandmeldinstallatie. Hoe nieuwe woonvormen die ontstaan als zorggeschikte woningen passen in de regelgeving rond brandveiligheid is niet altijd duidelijk. Bespreek bij twijfel de brandveiligheidsvoorzieningen vooraf met het bevoegd gezag. Download hieronder de factsheet van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor meer informatie. Hierin staat onder meer een stappenplan dat u kunt doorlopen met het bevoegd gezag. Factsheet brandveiligheid SZGW PDF document | 273.17 KB De Wlz-doelgroep van de SZGW Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm waarvoor u aanvraagt, moet beschikbaar blijven voor mensen met specifieke Wlz-indicaties. Deze noemen we de Wlz-doelgroep. Voor aanvragen in 2026 is 15% van de wooneenheden gereserveerd voor de volgende zorgprofielen: Verzorging en Verpleging Zorgprofiel Beschrijving VV4 Beschut wonen met intensieve begeleiding en uitgebreide verzorging VV5 Beschermd wonen met intensieve dementiezorg VV6 Beschermd wonen met intensieve verzorging en verpleging VV7 Beschermd wonen met zeer intensieve zorg, vanwege specifieke aandoeningen, met de nadruk op begeleiding VV8 Beschermd wonen met zeer intensieve zorg, vanwege specifieke aandoeningen, met de nadruk op verzorging/verpleging VV9b Herstelgerichte behandeling met verpleging en verzorging VV10 Beschermd verblijf met intensieve palliatief-terminale zorg Verstandelijk Gehandicapt Let op: alleen 50-plussers met deze zorgprofielen vallen onder de Wlz-doelgroep van de SZGW Zorgprofiel Beschrijving VG3 Beperkte begeleiding en/of verzorging VG4 Matige begeleiding en/of verzorging VG5 Intensieve begeleiding, mogelijk met verzorging VG6 Intensieve begeleiding en verzorging, gedragsproblemen VG7 Zeer intensieve begeleiding en verzorging, gedragsproblemen VG8 Zeer intensieve zorg met medische problemen   Zintuigelijk Gehandicapt (visueel) Let op: alleen 50-plussers met deze zorgprofielen vallen onder de Wlz-doelgroep van de SZGW Zorgprofiel Beschrijving ZGvis2 Wonen met begeleiding en enige verzorging ZGvis3 Wonen met intensieve begeleiding en verzorging ZGvis4 Wonen met intensieve begeleiding en intensieve verzorging ZGvis5 Wonen met zeer intensieve begeleiding en zeer intensieve verzorging Hoeveel subsidie?   In onderstaande tabel vindt u het subsidiebedrag per type wooneenheid. De subsidie hangt af van het antwoord op de volgende vragen: Wat zijn de kosten van de bouw of transformatie per wooneenheid inclusief btw? Gaat het om nieuwbouw of transformatie? Is de wooneenheid geschikt voor bewoners met een Wlz-indicatie? Bestaat de wooneenheid uit één kamer of meerdere kamers? Subsidie per wooneenheid   Structureel beschikbaar voor Wlz-doelgroep 2 kamers of meer studio rolstoelgeschikt/nieuwbouw* Ja € 17.500 € 7.000   Nee € 15.000 € 5.000 rollatorgeschikt/transformatie** Ja € 7.500 € 3.000   Nee € 5.000 € 2.000 *) Transformatie met een gemiddeld bedrag per wooneenheid van meer dan € 100.000 inclusief btw stellen we gelijk aan nieuwbouw **) Transformatie met een gemiddeld bedrag per wooneenheid tussen € 40.000 en € 100.000 inclusief btw. Aanvragen U vraagt SZGW aan vanaf maandag 18 mei 2026, 09:00 uur, tot en met v